Vlna záujmu o družstevné bývanie pokračuje: YIT Slovakia spúšťa tretí družstevný model, tentokrát v projekte ZWIRN 2

YIT prinesie aj do záverečnej etapy projektu ZWIRN koncept takzvaného „družstevného vlastníctva“. „V priebehu minulého roka sa nám potvrdilo, že družstevné bývanie predstavuje dostupnú alternatívu pre široké spektrum záujemcov. Po pozitívnych odozvách v projektoch NUPPU a ZWIRN 3 sme sa rozhodli túto možnosť sprístupniť aj v etape ZWIRN 2, ktorá je poslednou v rámci celého projektu ZWIRN. Veríme, že pomôžeme mnohým ľuďom získať domov vo výnimočnej lokalite za prijateľných podmienok,“ uviedol Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia.

Aj tretí model družstevného bývania získa významnú podporu od Slovenskej sporiteľne. „Po úspešnom naplnení družstiev v projektoch NUPPU Magnolia 3 a ZWIRN 3 vnímame družstevné bývanie ako životaschopnú a žiadanú alternatívu na slovenskom realitnom trhu. Rozhodnutie podporiť tretí projekt YIT Slovakia potvrdzuje naše presvedčenie o spoločenskom prínose tohto modelu bývania,“ konštatuje  Igor Komorník, vedúci oddelenia financovania nehnuteľností v Slovenskej sporiteľni. „Popri klasických hypotékach je to ďalšia alternatívna forma financovania, ktorá má potenciál zlepšovať dostupnosť bývania pre široké spektrum klientov bez ohľadu na vek či pracovné zaradenie,“ ďalej dodáva Igor Komorník.

Rastúci dopyt po družstevnom bývaní

Cieľom YIT Slovakia je prinášať inovatívne a flexibilné riešenia, ktoré reagujú na situáciu na trhu a odzrkadľujú skutočné potreby ľudí. Preto spoločnosť vlani ako prvý developer v Bratislave priniesla novú možnosť alternatívneho financovania. Družstevné bývanie robí bývanie dostupnejším pre širšie skupiny ľudí, a to najmä pre tých, ktorých okolnosti znevýhodňujú ako žiadateľov klasickej hypotéky. „Kapacita družstva ZWIRN 3 sa veľmi rýchlo naplnila a až 75 % záujemcov ako kľúčový dôvod pre voľbu družstevného bývania  označilo možnosť získať bývanie bez potreby čerpania hypotekárneho úveru,“ vysvetlila Katarína Šutová, riaditeľka obchodu a služieb zákazníkom YIT Slovakia.

Dáta z oboch doteraz vzniknutých družstiev odhalili, že model družstevného bývania priťahuje vo veľkej miere ľudí stredného a vyššieho veku. Kým v prípade družstva v NUPPU Magnolii 3 tvorili osoby nad 40 rokov takmer 40 % žiadateľov, v ZWIRN 3 tento trend ešte zosilnel a podiel žiadateľov vo veku 40+ presiahol polovicu všetkých záujemcov. Výraznejší rozdiel sa ukázal aj v ekonomickom a vzdelanostnom profile klientov. Zatiaľ čo v NUPPU Magnolii 3 tvorili vysokoškolsky vzdelaní záujemcovia 72 %, v ZWIRN 3 tento podiel vzrástol až na takmer 90 %. Zaujímavosťou je aj výraznejšia zmena v profesijnom zložení záujemcov – v družstve ZWIRN 3 sa oproti NUPPU Magnolii 3 zdvojnásobilo zastúpenie klientov, ktorých hlavným zdrojom príjmov je podnikanie. Tento trend potvrdzuje, že model družstevného bývania oslovuje aj podnikateľov, SZČO a ľudí s inými flexibilnými formami zárobkovej činnosti, keďže členstvo v družstve nie je podmienené trvalým pracovným pomerom.

V prípade družstva ZWIRN 3 sa tiež ukázalo, že viac ako dve tretiny záujemcov už sú vlastníkmi bytu alebo apartmánu financovaného hypotékou. Takmer polovica z členov družstva tak plánuje družstevný byt využiť investične, formou následného prenájmu, pričom citujú najmä veľký potenciál lokality. Družstevné bývanie ale nie je len odpoveďou na zúročenie financií, pre nadpolovičnú väčšinu žiadateľov stále platí, že družstevný byt je riešením ich vlastnej bytovej situácie, resp. ním zabezpečia bývanie pre svoje deti či rodičov.

Záverečná etapa štvrte, v ktorej sa oplatí žiť

Nakoľko sa družstevné bývanie v predošlých projektoch stretlo s veľkým záujmom, developer otvorí túto možnosť aj vo finálnej etape projektu pod názvom ZWIRN 2. Práve táto etapa je prvým rezidenčným projektom na Slovensku, ktorý cieli na získanie environmentálneho certifikátu BREEAM na úrovni Excellent. Ten znamená splnenie prísnych ekologických štandardov pri plánovaní, počas výstavby aj po odovzdaní bytov do užívania. Okrem toho budú budúci majitelia využívať rovnaké výhody, ktoré si dnes už užívajú majitelia bytov v prvých dvoch skolaudovaných etapách.

Celý komplex ZWIRN stelesňuje výnimočné prepojenie histórie s moderným životom širšieho centra Bratislavy. Medzi hlavné prednosti projektu patrí bloková zástavba s uzavretými vnútroblokmi plnými zelene, nadštandardné spoločné priestory a car-free areál s pešou zónou. Atmosféru celej štvrte dotvára národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900, ktorá je dominantou rozľahlého námestia. To spríjemňujú kaviarne a obchody po jeho obvode a tiež dve jedinečné umelecké diela, ktoré sú výsledkom umeleckej súťaže.

Výhodné podmienky pre prvých 35 záujemcov o členstvo v družstve ZWIRN 2

Výsledný počet členov družstva ZWIRN 2 sa bude odvíjať od počtu záujemcov, pričom pre prvých 35 klientov sú nastavené výhodnejšie podmienky. V ponuke sú bytové jednotky rôznych dispozícií od 1- až po 5-izbové byty, vrátane mezonetov. Predpokladaná kolaudácia je naplánovaná na marec 2028.

Viac informácií o projekte ZWIRN 2 a možnostiach družstevného bývania nájdete na webových stránkach https://www.yit.sk/predaj-bytov a www.byvajajty.sk