ZWIRN

ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Predstavuje špičkovú mestotvornú architektúru s odkazom na industriálnu históriu tohto miesta. Trojica bytových blokov rešpektuje okolitú zástavbu a umožní vznik kvalitných verejných priestorov s príjemnými vnútroblokmi pre svojich obyvateľov.

Vnútrobloky tvoríme podľa nášho konceptu dobrého dvora. Veríme, že práve dvory sú ideálnym miestom na oddych po náročnom dni, bezpečným útočiskom pre detské hry a skvelým prostriedkom pre budovanie priateľskej susedskej komunity. Toto je pre nás základ naozaj pokojného bývania.

ZWIRN prinesie do tejto zóny množstvo výhod nielen pre obyvateľov, ale aj pre susedov z okolia a návštevníkov.

Snívate o výhodách života v centre mesta a zároveň túžite po pokojnej lokalite? ZWIRN ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do Starého Mesta či nového downtownu. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko.

Financovanie

Cesta k novému bývaniu je s nami jednoduchá. Náš hypotekárny a finančný špecialista vám poradí a vybaví všetko potrebné pre kúpu nového bytu. Nerobte si zbytočné starosti a ušetrite čas aj peniaze. Počas vybavovania hypotéky vám zároveň držíme rezerváciu bytu.

Starostlivosť o zákazníkov

Našou filozofiou je budovať lepšie prostredie pre život a tvoriť domovy, v ktorých sa budú všetci cítiť dobre. Zakladáme si pritom na otvorenom a individuálnom prístupe ku každému klientovi. Predajom bytu však náš záujem o zákazníka nekončí a dobré vzťahy rozvíjame aj po nasťahovaní.

Viac ako 100 rokov skúseností

Vieme, že úspech našej spoločnosti nie je náhodný, ale je výsledkom dlhodobej spolupráce všetkých zamestnancov. Práve vďaka nim tvoríme živé mestá v 11 európskych krajinách a prinášame vysnívané bývanie tisícom spokojných klientov.

11.10.2020 Zmena organizácie parkovania

Dovoľujeme si informovať obyvateľov bytového domu PARI o úpravách a obmedzeniach týkajúcich sa predovšetkým parkovania v areáli projektu ZWIRN a požiadať majiteľov zaparkovaných vozidiel o súčinnosť.

1.10.2020 Výrub drevín v areáli ZWIRN

V priebehu októbra prebehne v rámci areálu ZWIRN aj plánovaný výrub stromov a drevín. Výrub sa vykonáva v tomto termíne na základe zákona o ochrane prírody a krajiny. Práve jesenné a zimné mesiace sú pre výrub priaznivé, keďže ide o mimo­vegetačné obdobie, počas ktorého sa na stromoch ci kríkoch nezdržiava vtáctvo či iné živočíchy. Náhradná výsadba prebehne na území ZWIRNu a bude zahŕňať platany, javory či čerešne podľa inštrukcií mestskej časti.

1.10.2020 Výstavba rezidenčnej časti ZWIRNu začína

Stavebný úrad Bratislava-Ružinov začiatkom septembra potvrdil právoplatnosť stavebného povolenia pre prvý blok bytových domov ZWIRN 1. Prvý októbrový týždeň sa tak v ZWIRNe bude niesť v znamení dôležitého míľnika: začiatku stavebných prác na prvej etape. Prvý blok bytových domov na križovatke Košickej a Páričkovej ulice prinesie 268 bytových jednotiek a takmer 490 parkovacích miest v podzemnej garáži. Prví majitelia bytov by sa do projektu mohli nasťahovať v druhej polovici roka 2023. O špecifických či hlučných prácach budeme susedov v okolí aj naďalej vždy vopred informovať prostredníctvom oznamu na vchodových dverách bytových domov a na www.zwirn.sk.

19.8.2020 Oznam o betonáži

Stavebné práce v areáli ZWIRN napredujú. Počas nasledujúceho týždňa bude betonáž základovej dosky spojené s vyhladením jej povrchu na objekte podzemných garáží. Začíname už od 24. augusta (pondelok) 07:00 do cca 0:00 a pokračujeme 25. augusta (utorok) od 0:00 do cca 5:00.  Tento zložitý technologický postup je však nutné urobiť v súvislom časovom slede bez prestávky, a preto, bohužiaľ, nie je možné počas nočných hodín stavebné práce prerušiť. Budeme robiť všetko preto, aby boli práce pre okolie čo  najmenej obťažujúce a vykonané čo najrýchlejšie. Našou snahou je pristupovať ohľaduplne a svojou činnosťou v minimálnej miere rušiť a zasahovať do vášho života.  Týmto sa vám chceme ospravedlniť za zvýšenú hlučnosť spojenú s týmto technologickým postupom počas vykonávania stavebných prác. V prípade, že máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať na zwirn@yit.sk.

17.7.2020 Vyjadrenie k zvýšenej prašnosti pri asanácii administratívnej budovy na Košickej ulici

Ospravedlňujeme sa za vzniknutú situáciu. Žiaľ, pri búraní atiky zo strany ulice, sa nám nepodarilo spriahnutie statických konštrukcií stiahnuť smerom do staveniska, čo spôsobilo padnutie a prelomenie kusa nosníkov na terasu budovy zo strany Košickej, čím vznikol prašný oblak. Pri búraní používame vodné clony – boli umiestnené zo strany staveniska, po novom ich presúvame ku vstupu od Košickej ulice. Zároveň v čase zrútenia nosníkov fúkal severozápadný vietor, čo spôsobilo smerovanie prachu na Košickú ulicu. Rozhodli sme sa preto počas silného vetra nebúrať. Separovať a drviť materiál budeme vo vnútrobloku, aby nevznikali veľké oblaky prachu. Búranie budeme taktiež realizovať vo vnútrobloku, pokiaľ nám to situácia umožní. Pevne veríme, že plánované kroky zamedzia podobným situáciám v budúcnosti.

1.7.2020 Zahájili sme búracie práce administratívnej budovy na Košickej ulici

Od začiatku júla prebiehajú v areáli budúceho areálu ZWIRN plánované búracie práce administratívnej budovy prístupnej z Košickej ulice. Pri prechádzke či jazde po okolí si možno všimnete chýbajúce billboardy či úpravu oplotenia, no inak sa väčšina činností bude konať priamo v areáli ZWIRN. Preto by vám nemali priniesť žiadne zásadné obmedzenia či narušiť bežný chod v okolitých uliciach. Napriek tomu však pri prechádzaní chodníkmi v okolí dbajte na zvýšenú opatrnosť. Ako každá takáto činnosť, aj tieto práce môžu byť sprevádzané zvýšenou prašnosťou, ktorú sa budeme snažiť v čo najväčšej miere zmierniť pravidelným polievaním. Tieto búracie práce budú predposledné v rámci projektu ZWIRN. Po nich nás čaká už iba búranie budovy dokončovne v blízkosti administratívnej budovy na Košickej. To prebehne začiatkom roka 2021.

Prečo 3 etapy?

• Rozdelenie ZWIRNu na tri bloky vzniklo na základe architektonického návrhu štúdia Compass, ktorý navrhol budúcu podobu celého projektu. Dôvodom bola aj estetickosť návrhu – bloková výstava zapadá prirodzene do existujúceho okolia. V neposlednom rade má takéto delenie aj praktické dôvody. Koncepcia povoľovacích procesov bola stanovená na členenie na etapy, ktoré sa povoľujú samostatne v rôznom čase. Výstavba po etapách uľahčuje a sprehľadňuje aj predaj bytových a nebytových priestorov. Logicky sa tak uľahčí a sprehľadní aj následný proces sťahovania nových majiteľov v etapách.
  
  

Prečo je súčasný návrh výstavby etáp v poradí: ZWIRN 1, ZWIRN 3, ZWIRN 2?

• Návrh etapizácie projektu a ich spustenie do predaja vychádzal z potreby zadefinovať územie, na ktorom sa bude samotný projekt nachádzať, a zároveň bolo obchodným rozhodnutím spoločnosti YIT Slovakia. Podľa tohto návrhu etapizácie sú momentálne projekty v rôznych stupňoch rozpracovanosti a povoľovacích procesov.
  
  

Kedy bude približne spustený predaj projektu a aké budú približné ceny bytov?

• Momentálne oslovujeme internú databázu záujemcov, ktorí sa zapisovali do databázy už od roka 2015. Oficiálne spustenie predaja predpokladáme na jeseň 2020.
  
  

Prečo nie sú v Pradiarni byty?

• Víťaz architektonickej súťaže ateliér Compass využil iné rozloženie jednotlivých funkcií vyplývajúcich z územného plánu, čím vytvoril priestor pre vznik obytných blokov, čo je najdôležitejší mestotvorný prvok projektu.
  
  

Akým spôsobom zachová projekt svoj genius loci?

• Našou snahou je zachovanie národnej kultúrnej pamiatky budovy Pradiarne. Zároveň architektonický návrh počíta aj so zachovaním budovy Silocentrály. Architektúra bytových domov bude svojou výškou a dizajnom rešpektovať existujúci bytový komplex 500 bytov a bytové domy na Košickej ulici. Územný plán povoľoval aj možnosť postavenia výškových budov, čo sme vyhodnotili ako nevhodné riešenie, vymykajúce sa klasickým mestotvorným princípom.
  
  

Bude námestie prístupné aj obyvateľom mimo areálu ZWIRNu?

• Áno, námestie plánujeme sprístupniť aj verejnosti. Okrem neho budú verejnosti prístupné aj obchody a služby v parteri obytných budov.
  
  

Budú súčasťou projektu ZWIRN aj zelené strechy na bytových domoch? 

• Áno, zelené strechy budú súčasťou všetkých rezidenčných domov, teda ZWIRN 1, ZWIRN 2 a ZWIRN 3.
  
  

Kedy sa začína stavať prvá etapa ZWIRN?

• Prvú etapu projektu plánujeme začať stavať na jeseň 2020. Samozrejme, po vydaní právoplatného stavebného povolenia.
  
  

Kedy sa otvorí námestie pred Pradiarňou?

• Kompletné námestie pred Pradiarňou plánujeme otvoriť na jeseň 2021.
  
  

Kedy sa otvorí Pradiareň?

• Kolaudácia Pradiarne začne v septembri 2020, prví nájomníci sa začnú sťahovať ku koncu roku 2020.

Na aké dopravné obmedzenia sa máme pripraviť?

Veríme, že samotná výstavba objektov v rámci areálu ZWIRN neprinesie žiadne dopravné obmedzenia. Treba však počítať s vjazdom nákladných a zásobovacích áut na stavenisko, čo môže dočasne spomaliť premávku. Súčasťou výstavby 1. fázy projektu bude aj čiastočná rekonštrukcia Košickej ulice spolu s inžinierskymi sieťami. O všetkých výlukách a prípadných obmedzeniach vás budeme dopredu informovať prostredníctvom webovej stránky www.yit.sk, keď budú známe presné termíny obmedzení.

Zachová sa cyklotrasa na Košickej ulici nachádzajúca sa v pravom jazdnom pruhu?

Pôvodnú cyklotrasu nahradí plnohodnotná nová, oddelená zeleným pásom od cestnej premávky, a teda bezpečnejšia. V celom území vybudujeme viac ako 620 metrov obojsmerných cyklotrás s napojením na okolitú cyklistickú infraštruktúru. Táto cyklotrasa bude výškovo oddelená od áut, bude dlhšia, plynulejšia a bezpečnejšia než v súčasnosti. Cyklotrasu budujeme na vlastných pozemkoch a na úkor svojho územia, aby sme cestnú premávku nemuseli viac rozširovať a aby ostal priestor vhodný aj pre budúcu trasu električky. Pozdĺž Košickej ulice bude cyklotrasa pre oba smery vybudovaná na pravej strane smerom od Miletičovej ulice na most Apollo. Pozdĺž Páričkovej ulice budú smery jazdy oddelené v smere jazdy dopravy.

Zostane súčasná podoba Košickej ulice zachovaná?

Áno, zostane. V spolupráci s magistrátom sme preverili stav na Košickej ulici a dospeli sme k riešeniu zachovať ju ako dvojprúdovú komunikáciu, namiesto pôvodne plánovaných štyroch jazdných pruhov. Tento zachovaný režim dopravy nám umožní zachrániť čo najväčšiu plochu zelene a väčší počet stromov.

Aké zmeny čakajú Páričkovu ulicu? Kde budem môcť zaparkovať?

Celú Páričkovu ulicu čaká rekonštrukcia v oboch smeroch. Pozdĺž vozovky vybudujeme 53 parkovacích miest a cyklotrasu v oboch jazdných smeroch ulice, ktorá vyústi na križovatke so Svätoplukovou ulicou, kde sa napojí na cyklotrasu projektu Stanica Nivy. Pri Dulovom námestí pribudne 13 kolmých parkovacích miest.

Ako sa zmení Svätoplukova ulica?

Na Svätoplukovej ulici vybudujeme nový ľavý odbočovací pruh do areálu ZWIRN a zrekonštruujeme zastávky MHD v oboch jazdných smeroch. Existujúce úzke niky pre MHD budú zrušené a nové vytvoríme v rámci vonkajšieho jazdného BUS-pruhu. Pre väčšiu bezpečnosť a plynulosť premávky na križovatke Svätoplukova – Páričkova pribudne svetelná signalizácia, ktorú bude realizovať developer susedného projektu autobusovej stanice.

Kde budem môcť zaparkovať po zahájení realizačných prác?

V rámci areálu ZWIRN sme vybudovali 149 parkovacích miest. Tieto parkovacie miesta slúžia pre obyvateľov bytového domu Pari, s rezervou na prenájom aj pre okolitých obyvateľov. V prípade, že máte záujem o prenájom dočasného parkovacieho miesta, neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom webového formuláru v spodnej časti stránky www.yit.sk alebo na bezplatnej infolinke 0800 800 474.

Do kedy budem môcť parkovať na parkovisku v areáli ZWIRN?

Parkovisko v areáli bude plne funkčné do skolaudovania 1. fázy projektu, čo predpokladáme niekedy v polovici roka 2023.

Pribudne zastávka na Košickej?

V rámci čiastočnej rekonštrukcie Svätoplukovej ulici dôjde ku kompletnej rekonštrukcii dvoch už existujúcich zastávok MHD. Momentálne neplánujeme žiadne nové zastávky.

Kedy sa plánujú robiť stavebné úpravy na Košickej ulici, ktoré zapríčinia zníženie počtu miest pre odstavenie osobných automobilov?

Realizácia úprav Košickej ulice ponechávame v rámci prvej fázy projektu na najneskoršie možné obdobie, aby ste súčasné miesta mohli využívať čo najdlhšie. Je predbežne naplánovaná na rok 2022. Do tohto termínu nebudú žiadne obmedzenia na odstavenie áut, okrem obmedzenia cca 3 miest z dôvodu vjazdu na stavenisko. O presnom termíne realizácie úprav budú všetci obyvatelia informovaní prostredníctvom webovej stránky www.yit.sk.

Ako sa napojí ZWIRN do zóny Mlynské nivy?

Súčasťou projektu ZWIRN je aj čiastočná rekonštrukcia okolitých ulíc – Páričkova, Košická, Svätoplukova. Napojenie na nový bulvár bude prostredníctvom aktuálnej križovatky Košická – Mlynské nivy – Svätoplukova.

Ako projekt ZWIRN obmedzí plánovanú trasu novej električky po Košickej ulici?

Projekt svojím návrhom nijako neobmedzuje výstavbu novej električkovej trate.

Dôjde počas výstavby k iným obmedzeniam prevádzky okolitých bytov?

Počas rekonštrukcie vodovodu na Košickej ulici môže prísť ku krátkodobým odstávkam dodávky vody. O presnom postupe a čase vás budeme včas informovať.

Prídeme na Košickej kvôli novej ceste o všetku zeleň?

Pri detailnejšom riešení a príprave projektu sme zistili, že niektoré stromy môžu byť výstavbou dotknuté. O presnej forme a podobe ulice budeme informovať po preverení všetkých možností. 

Každú etapu projektu vytvoríme tak, aby mala svoju špeciálnu identitu a ponúkla obyvateľom niečo vlastné, no zároveň priniesla benefity každodennej potreby. Na aké výhody sa môžete tešiť?

• Obnovenie Národnej kultúrnej pamiatky Pradiarne pre Bratislavu
• Rekonštrukciu Košickej a Páričkovej ulice
• Námestie so zeleňou a oddychovými zónami
• Platanovú alej pre peších smerujúcu k Stanici Nivy
• Parky s ihriskami
• Podzemné parkovacie garáže
• Zelené strechy, ktoré budú znižovať teplotu okolia
• Občiansku vybavenosť
• Spriechodnenie areálu
• Budovanie nových cyklotrás

Máte záujem o byt v projekte ZWIRN?

Predaj bytov je spustený. Aktuálne oslovujeme záujemcov chronologicky,
podľa dátumu v ktorom sa zapísali do databázy vyplnením tohto formulára.