Vnútrobloky tvoríme podľa nášho konceptu dobrého dvora. Veríme, že práve dvory sú ideálnym miestom na oddych po náročnom dni, bezpečným útočiskom pre detské hry a skvelým prostriedkom pre budovanie priateľskej susedskej komunity. Toto je pre nás základ naozaj pokojného bývania.

ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Trojica bytových blokov rešpektuje okolitú zástavbu a umožní vznik kvalitných verejných priestorov s príjemnými dvormi. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko.

Prečo 3 etapy?

• Rozdelenie ZWIRNu na tri bloky vzniklo na základe architektonického návrhu štúdia Compass, ktorý navrhol budúcu podobu celého projektu. Dôvodom bola aj estetickosť návrhu – bloková výstava zapadá prirodzene do existujúceho okolia. V neposlednom rade má takéto delenie aj praktické dôvody. Koncepcia povoľovacích procesov bola stanovená na členenie na etapy, ktoré sa povoľujú samostatne v rôznom čase. Výstavba po etapách uľahčuje a sprehľadňuje aj predaj bytových a nebytových priestorov. Logicky sa tak uľahčí a sprehľadní aj následný proces sťahovania nových majiteľov v etapách.

 Prečo je súčasný návrh výstavby etáp v poradí: ZWIRN 1, ZWIRN 3, ZWIRN 2?

• Návrh etapizácie projektu a ich spustenie do predaja vychádzal z potreby zadefinovať územie, na ktorom sa bude samotný projekt nachádzať, a zároveň bolo obchodným rozhodnutím spoločnosti YIT Slovakia. Podľa tohto návrhu etapizácie sú momentálne projekty v rôznych stupňoch rozpracovanosti a povoľovacích procesov.

Prečo nie sú v Pradiarni byty?

• Víťaz architektonickej súťaže ateliér Compass využil iné rozloženie jednotlivých funkcií vyplývajúcich z územného plánu, čím vytvoril priestor pre vznik obytných blokov, čo je najdôležitejší mestotvorný prvok projektu.

Akým spôsobom zachová projekt svoj genius loci?

• Našou snahou je zachovanie národnej kultúrnej pamiatky budovy Pradiarne. Zároveň architektonický návrh počíta aj so zachovaním budovy Silocentrály. Architektúra bytových domov bude svojou výškou a dizajnom rešpektovať existujúci bytový komplex 500 bytov a bytové domy na Košickej ulici. Územný plán povoľoval aj možnosť postavenia výškových budov, čo sme vyhodnotili ako nevhodné riešenie, vymykajúce sa klasickým mestotvorným princípom.

Bude námestie prístupné aj obyvateľom mimo areálu ZWIRNu?

• Áno, námestie plánujeme sprístupniť aj verejnosti. Okrem neho budú verejnosti prístupné aj obchody a služby v parteri obytných budov.

Budú súčasťou projektu ZWIRN aj zelené strechy na bytových domoch?

• Áno, zelené strechy budú súčasťou všetkých rezidenčných domov, teda ZWIRN 1, ZWIRN 2 a ZWIRN 3.

Prečo vznikla situácia s nedokončenou opravou chodníka na Košickej ulici?

Pozdĺž nášho projektu ZWIRN na Košickej ulici sa nachádza úsek chodníka, ktorého časť patrí spoločnosti YIT Zwirn 1 s.r.o. a časť Hlavnému mestu SR Bratislava. Chodník, ktorého časť prislúcha YIT Zwirn 1 s.r.o., sme zrekonštruovali a ako prvý súkromný investor použili Bratislavskú mestskú dlažbu s cieľom obohatiť verejné priestory kvalitným a dizajnovým povrchom. Na mieste pôvodnej časti chodníka bude v budúcnosti podľa plánov umiestnená obojsmerná cyklotrasa. Na jej realizáciu sme v čase kolaudácie bytového domu Zwirn 1 nemali príslušné stavebné povolenia, a preto sme  túto časť nemohli realizovať. Aj napriek našej snahe o komunikáciu medzi stavebným úradom mestskej časti Ružinov a Magistrátom hlavného mesta Bratislava sme spoločný kompromis na rýchlejšie vybudovanie tohto úseku nenašli.

Aké sú plány na dokončenie opravy a zlepšenie situácie chodníka na Košickej ulici?

Momentálne čakáme na začatie územného konania   Vzhľadom na to, že chceme, aby verejné priestory v okolí ZWIRNu boli pre obyvateľov a verejnosť v najlepšom stave, v rámci povolených možností sme upravili prechod medzi opravenou a neopravenou časťou, aby sme tak vytvorili plynulý nájazd. Celková náprava poškodenej časti chodníka ako aj budovanie nových cyklotrás, sú naplánované po získaní finálneho povolenia od príslušných úradov. Realizácia by mala prebehnúť najneskôr s poslednou etapou projektu ZWIRN.

Každú etapu projektu vytvoríme tak, aby mala svoju špeciálnu identitu a ponúkla obyvateľom niečo vlastné, no zároveň priniesla benefity každodennej potreby. Na aké výhody sa môžete tešiť?

• Obnovenie Národnej kultúrnej pamiatky Pradiarne pre Bratislavu
• Rekonštrukciu Košickej a Páričkovej ulice
• Námestie so zeleňou a oddychovými zónami
• Platanovú alej pre peších smerujúcu k Stanici Nivy
• Parky s ihriskami
• Podzemné parkovacie garáže
• Zelené strechy, ktoré budú znižovať teplotu okolia
• Občiansku vybavenosť
• Spriechodnenie areálu
• Budovanie nových cyklotrás