Financovanie nehnuteľnosti nemusí byť komplikované. Náš finančný špecialista vám pomôže nájsť najlepšie riešenie a bezplatne za vás vybaví všetko potrebné.
Ušetríme vám celé dni strávené v bankách. Zabezpečíme najvýhodnejší plán financovania, vyplnenie a podanie žiadosti o hypotéku, ale aj kontrolu zmlúv s bankou a zápis do katastra.
Získate garanciu úrokovej sadzby na schválenom úvere, čo vás chráni pred prípadným zvýšením úrokov počas výstavby. Ak trhové sadzby klesnú, vieme vám úrokovú sadzbu bezplatne znížiť (v závislosti od ratingu klienta).
Okrem hypotéky za vás vybavíme poistenie nehnuteľnosti, ktoré je povinné pre čerpanie hypotéky. Pomôžeme vám aj s poistením domácnosti, ktoré vás chráni pred škodami vo vašom novom byte.
Náš finančný špecialista vám priamo v Predajnom centre YIT vypracuje vyhodnotenie a porovnanie bankových ponúk. Spolu s ním potom vyberiete to ideálne riešenie pre vás.
Byt vám nezáväzne rezervujeme na 7 dní, počas ktorých si môžete vybaviť hypotekárny úver prostredníctvom nášho špecialistu.
Finančný špecialista pripraví ponuky na mieru z 3-5 najväčších bánk. Vyberiete si tú najlepšiu.
Následne pripravíme žiadosť o hypotekárny úver vo vybranej banke. Po schválení hypotekárneho úveru podpíšete zmluvu k úveru a zmluvu o budúcej kúpnej zmluve.
Po kolaudácii predložíme banke kolaudačné rozhodnutie spolu s ďalšími požadovanými dokladmi. Následne uhradíte kúpnu cenu nehnuteľnosti a začnete splácať plnú mesačnú splátku podľa schválenej hypotekárnej zmluvy.
Po zaplatení celej kúpnej ceny dostanete kľúče od vlastného bytu a budete si môcť naplno vychutnávať vysnívané bývanie od YIT. Počas celého procesu je vám k dispozícii aj naše oddelenie starostlivosti o zákazníkov.
Po zápise skolaudovanej stavby do katastra nehnuteľností a pridelení súpisného a orientačného čísla podpíšeme kúpnu zmluvu, ktorou sa nehnuteľnosť prevedie do vášho vlastníctva.
výber banky s najvýhodnejšími podmienkami podľa vašej situácie,
prípravu a vyplnenie žiadosti o hypotekárny úver vrátane všetkých potrebných podkladov,
podanie žiadosti do banky a komunikáciu počas schvaľovacieho procesu, vrátane doplnenia dodatočných dokumentov, ak si ich banka vyžiada,
kontrolu úverovej zmluvy a zabezpečenie jej podpisu (termín podpisu koordinuje YIT),
vyžiadanie a kontrolu záložnej zmluvy v spolupráci s bankou a YIT,
koordináciu podpisu záložnej zmluvy medzi klientom a YIT,
podanie návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností (vrátane informovania YIT; úhradu správneho poplatku hradí klient z vlastných zdrojov),
zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti s vinkuláciou poistného plnenia v prospech banky,
dohľad nad čerpaním úveru v súlade s podmienkami zmluvy a dohodnutými termínmi (čerpanie a splatnosti sleduje YIT).
