Nová forma prefabrikácie: Staviame kvalitné a moderné kúpeľne za tri minúty

Ide o prelomový okamih nielen pre našu YIT, ale pre celú industriálnu výrobu na Slovensku. To, čo kedysi trvalo šesť mesiacov (čas stavby kúpeľne štandardným spôsobom) zvládneme za tri minúty. Presne toľko trvá montáž kúpeľňového jadra s využitím inovatívnych technológií.

Nová forma prefabrikácie, tzv. offsite construction, predstavuje veľký pokrok a významný posun v stavebníctve u nás: „Je to obrovský úspech. Vďaka moderným procesom a inováciám sme skrátili čas výstavby rezidenčných projektov. To nám umožňujú prinášať kvalitné bývanie rýchlejšie a efektívnejšie, čo zostáva našou prioritou aj do budúcnosti,“ vysvetľuje Patrik Golský, výrobný riaditeľ YIT Slovakia.

Offsite construction umožňuje preniesť časť prác z otvoreného staveniska do kontrolovaného prostredia výroby. Tento prístup vo výstavbe dokazuje, že ak developer pristupuje k projektu systémovo, s využitím moderných technológií a princípov riadenia výstavby, dokáže získať výraznú časovú aj finančnú úsporu: „Vo YIT sa dlhodobo zameriavame na Lean Construction, teda na optimalizáciu procesov a elimináciu plytvania. V praxi to znamená lepšiu koordináciu profesií, predvídateľnejší priebeh prác a vyššiu spoľahlivosť termínov,“ dodáva P. Golský.

Dôležité je povedať, že prefabrikácia sa v Európe posúva vpred míľovými krokmi. Už to nie je umakartové kúpeľňové jadro, ale kvalitná kúpeľňa, ktorá spĺňa všetky atribúty dnešnej doby.

Čo je to prefabrikovaná kúpeľňa?

Ide o prefabrikovanú kocku, ktorá sa po príprave nosnej konštrukcie vo fabrike vnútri obloží kachličkami, osadia sa batérie, WC a sprchový kút a kompletná kúpeľňa príde na stavbu kamiónom. Žeriav ju zdvihne a za niekoľko minút osadí do bytovej výstavby. Moderné prefabrikáty sa vyrábajú pomocou priemyselných robotov a laserov s presnosťou, ktorú ľudia na stavbe nikdy nedosiahnu. Ich vývoj pritom neustále napreduje. 

Prefabrikované stavebné prvky majú pozitívny environmentálny dopad

Súčasná forma prefabrikácie je pritom vysoko kvalitná oproti tej, ktorá bola známa pri rozvoji sídliskového bývania v predrevolučných rokoch. Časová úspora teda rozhodne nejde na úkor kvality. Prefabrikované stavebné prvky majú tiež pozitívny environmentálny dopad, pretože ich použitie znižuje uhlíkovú stopu stavby a vďaka priemyselnej výrobe vzniká výrazne menšie množstvo odpadu, mokrých procesov a zabudovanej vody. 

Naša spoločnosť aktuálne využíva túto technológiu v najnovších etapách bratislavského rezidenčného projektu NUPPU: „Prvýkrát v histórii našej firmy sme dostali veľký objem technologických inovácií na jeden projekt, čím sme schopní výrazne skrátiť dobu výstavby a ešte viac zvýšiť kvalitu. V najnovšej etape NUPPU dnes využívame ucelené kúpeľňové moduly v kombinácii s prvkami suchej výstavby interiéru, ktoré prinášajú vyššiu presnosť, kvalitu detailov a kratšie trvanie montáže. To zákazník ocení v podobe spoľahlivého termínu dokončenia a menšej chybovosti vďaka výstupnej kontrole už vo výrobni,“ hovorí výrobný manažér Šimon Božík. Výsledný produkt tak má lepšie dispozičné riešenie niektorých detailov, ako sú práčkové ventily, pozícia vaňových batérií, údržba sklenených zásten alebo revízne dvierka.

100 bytov za 10 mesiacov

Veľký industriálny míľnik je naplnením strategického cieľa postaviť kvalitné byty za pár mesiacov. Aktuálna priemerná doba výstavby je približne 18 mesiacov. YIT však nastavuje použitím systémov riadenia, kontroly a technológií proces postavenia 100 bytov za 10 mesiacov, a to od zakladania po stav objektu do podoby kolaudačného minima.​

Aké výhody má nová forma prefabrikácie oproti tej z minulosti?

• Dnes sa využívajú oveľa kvalitnejšie postupy aj materiály, ktoré zabezpečia dlhšiu životnosť.
• Dnešná prefabrikácia umožňuje väčšiu flexibilitu v architektúre a dizajne.
• Moderné prefabrikované stavebné prvky majú pozitívny environmentálny dopad.
• V minulosti bola prefabrikácia lacnejšia a rýchlejšia, no zároveň sa robili kompromisy v kvalite a komforte. Dnes je tomu inak a stavby sú vďaka prefabrikácii kvalitnejšie a prispôsobené individuálnym potrebám.

Aktuálnu ponuku bytov s prefabrikovanými prvkami nájdete v NUPPU Magnolia 4. Polovica objektu už má svojich majiteľov.