Aké sú náklady na správu budovy?
Predpokladané mesačné náklady sú 4 € bez DPH / m².
Aké služby sú v správe zahrnuté?
Energetické dodávky, odvoz odpadu, upratovanie, poistenie, údržba výťahov, revízie, údržba okolia, havarijná služba a ďalšie.
Ako sa rozpočítava spotreba energií?
Voda a teplo podľa meračov, elektrina pre spoločné časti podľa spoluvlastníckeho podielu.
Ako sa budú riešiť nepredvídané výdavky na údržbu?
Pokryté z fondu prevádzky a opráv, väčšie výdavky sa schvaľujú dodatočne.
Budú sa náklady v prvých rokoch zvyšovať?
Môže ich ovplyvniť inflácia a ceny energií, ale v záručnej dobe sa neočakáva veľa opráv.
Môžem si kúpený priestor prispôsobiť podľa potrieb?
Áno, priestor si môžete prispôsobiť podľa potreby.
Koľko v priemere stojí fit-out kancelárskeho priestoru v ZWIRN OFFICE?
Od 450 €/m² do 650 €/m² podľa štandardu.
Poskytne developer odporúčania na overené firmy, ktoré fit-out zabezpečia?
Áno, poskytneme vám odporúčania cez YIT PLUS.
Je možné zahrnúť fit-out do financovania nehnuteľnosti?
Áno, môžete ho zahrnúť do úveru.
Aké sú ďalšie náklady spojené s vlastníctvom?
Poistenie, daň z nehnuteľností, energie, správa, internet a upratovanie vlastného priestoru.
Ak sa moje podnikanie rozrastie alebo zmení, je možné kanceláriu predať alebo prenajímať, alebo sú v tomto procese nejaké obmedzenia?
Áno, kanceláriu je možné predať alebo prenajať.
Ponúka developer nejaké možnosti financovania (leasing, splátkový kalendár, prefinancovanie fit-outu)?
Poskytujeme pomoc pri získaní podnikateľských úverov od bánk.
Aké sú podmienky pre klientov, ktorí nemajú prístup k bankovým úverom?
Pre klientov bez prístupu k bankovým úverom môžeme ponúknuť bezúčelový podnikateľský úver, aj keď tento typ úveru má vyššie úrokové sadzby.
Aké sú modelové príklady mesačných splátok pri rôznych scenároch financovania?
Závisí od úveru, úrokovej sadzby a doby splatnosti.
Čo ak budem mať problémy s bankovým financovaním?Pomôžeme vám nájsť alternatívy a najvhodnejšie možnosti financovania pre váš konkrétny prípad.
Aké sú alternatívy financovania, ak banka zamietne úver?
V prípade zamietnutia úveru je možné zvážiť alternatívne riešenia, ako produkty poskytované Slovenskou záručnou a rozvojovou bankou alebo úver zabezpečený iným majetkom.
Je možné uzavrieť zmluvu s developerom na dlhodobé splácanie?
YIT neposkytuje priame dlhodobé splácanie.
Existujú nejaké daňové výhody pri kúpe kancelárskeho priestoru?
Áno, môžete si uplatniť odpočet DPH a odpisy z majetku firmy.
Ako bude hodnota nehnuteľnosti rásť v čase? Máme historické dáta alebo prognózy?
Kúpa kancelárie môže priniesť nielen úsporu na nájme, ale aj zhodnotenie investície v čase.
Prečo si kanceláriu kúpiť a nie prenajať?
Kúpou kancelárie získate stabilitu, hodnotu, ktorá môže rásť, a nižšie náklady v porovnaní s rastúcimi nájmami. Naša lokalita priťahuje solventných klientov, čo zvyšuje potenciál rastu hodnoty.
Máme dáta o raste cien nehnuteľností v tejto lokalite?
Podľa dát spoločnosti BuiltMind ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, čo potvrdzuje vysoký investičný potenciál lokality.